Каждый владелец квартиры или загородного дома хочет максимально уникально, комфортно и уютно обустроить свой дом. Кто-то желает сделать из своей квартиры просторную студию, а кто-то наоборот хочет воссоздать у себя дома уютный уголок, где он сможет отдыхать и работать. Совсем неважно, купили ли вы свое жилье недавно или наоборот проживаете там уже несколько лет, если вы хотите что-либо изменить в планировке своего жилища, то вам нужна будет процедура согласования технического плана дома для постановки на кадастровый учет.
Перед тем, как переходить непосредственно к процессу строительных работ, вам необходимо убедиться в том, что все планируемые вами работы будут полностью законными, а также не навредят общему строению.
Для начала необходимо трезво оценить все возможные риски, а также тщательно распланировать и просчитать все те работы, которые вы хотите осуществить. Сегодня существует огромное количество компаний, которые могут помочь вам разработать план, который будет узаконен, а также максимально выгоден для реализации.
| Виды работ | Сроки (дни) | Стоимость (руб.) |
|
5 дней | От 15 000 руб. |
|
20 дней | 20 000 руб. |
|
5 дней | 18 000 руб. |
|
5 дней | От 15 000 руб. |
|
10 дней | 20 000 руб. |
|
10 дней | 20 000 руб. |
|
3 дня | От 10 000 руб. |
Будущие изменения конструкции дома
Если планируемые вами изменения не будут касаться глобального переустройства помещения, то вам не нужно будет согласовывать с рядом государственных органов все задуманные идеи. Однако, если же перепланировка подразумевает изменение основных и несущих компонентов здания, то нужно будет разработать качественный проект, который впоследствии необходимо будет утвердить законными актами.
Процесс составления проекта включает в себя огромное количество мероприятий, которые направлены на вычисление наиболее оптимальных и недорогих строительных работ.
В каких случаях вам понадобится проект по постановке на кадастровый учет:
Если вы хотите осуществить монтаж или демонтаж отопительного оборудования.- Если нужно перенести санитарную зону, изменить систему водоснабжения дома.
- Когда необходимо изменить геометрию дверных и оконных проемов.
- В случае, если вы хотите создать новый вход или возвести крыльцо возле своего дома.
Как можно заметить, любое масштабное действие, которое затрагивает основные компоненты жилого здания, требует разработки индивидуального проекта.
В следующих случаях вам будет достаточно обыкновенного эскиза предстоящих работ:
- Установка и демонтаж перегородок в помещении, за исключением несущих конструкций.
- Замуровывание проемов дверей.
Какие ремонтные работы не относятся к масштабной перепланировке здания:
- Работы, направленные на установку системы кондиционирования и вентиляции.
- Установка дополнительных оконных блоков, застекление балкона и т.д.
- Установка натяжных и подвесных потолков.
- Любой косметический ремонт помещения, который связан с покраской, оклейкой обоями и т.д.
Вам необходимо ознакомиться со списком строительных работ, которые вы не вправе осуществлять:
- Полная перепланировка архитектурного фасада.
- Демонтаж или ослабление несущих элементов здания.
- Внесение изменений в диаметр вентиляционных ходов.
- Перенос системы отопления на балконы.
Перед тем, как приступить к разработке проекта и осуществлению ремонтных работ, которые касаются перепланировки в вашей квартире или доме, владелец данной недвижимости должен в письменном виде подать заявление, в котором указываются данные о необходимости проведения перепланировки.
Получение согласования на уже сделанные строительные работы с целью получения технического плана для постановки на кадастровый учет
Большинство владельцев недвижимости, будь-то квартира в многоэтажном здании или загородный дом, считают, что любые строительные работы в их помещении - это обыкновенный ремонт. То есть, для этого не нужно получать какие-либо дополнительные разрешения, а также следовать инструкциям от специалистов. Однако, это в корне неправильно. Если вы задумали какие-либо глобальные изменения в своем помещении, то нужно учитывать, что неправильные строительные работы, а также использование некачественных материалов может повлечь за собой большие проблемы, включая разрушение конструкции всего здания. Берясь за перепланировку своей квартиры, вы должны осознавать ту ответственность, которая ложится на вас.
